Apartman Yöneticilerinin Asansör Konusundaki Yasal Sorumlulukları

Apartman yöneticiliği, sadece aidat toplayıp faturaları ödemek değildir. Türk Ceza Kanunu ve Asansör İşletme Yönetmeliği'ne göre, binadaki asansörden doğacak her türlü kazada birinci derecede sorumlu kişi Apartman Yöneticisidir.Adana'da (Seyhan, Çukurova) maalesef "Tanıdık elektrikçi baksın", "Ucuza kaçalım" mantığıyla hareket eden pek çok bina yönetimi, olası bir kazada ağır tazminat ve hapis cezalarıyla karşı karşıya kalabilmektedir.Etiler Asansör olarak, sizi yasal güvenceye alan 3 kritik kuralı hatırlatmak istiyoruz.1. "Yetkili Servis" Zorunluluğu Yönetmelik açıktır: Asansör bakımını sadece HYB (Hizmet Yeterlilik Belgesi) olan, mühendis çalıştıran ve TSE standartlarına uyan yetkili firmalara yaptırabilirsiniz.Risk: Eğer bakımcınızın belgesi yoksa veya "merdiven altı" çalışıyorsa, kaza durumunda yönetici olarak "Taksirle yaralamaya sebebiyet vermek" suçundan yargılanırsınız.2. Yıllık Muayene ve Kırmızı Etiket Belediyenin yetkilendirdiği A Tipi Muayene Kuruluşu her yıl asansörünüzü denetler. Eğer asansörünüz Kırmızı (Güvensiz) etiket alırsa, yönetici olarak o asansörü kullanıma kapatmak ve eksikleri 60 gün içinde gidermek zorundasınız.Risk: Kırmızı etiketli asansörü açık tutmaya devam ederseniz, olacak her kazadan %100 siz sorumlusunuz.3. Bakım Sözleşmesi ve Kayıtlar Her ay yapılan bakımın "Seyir Defteri"ne işlenmesi ve imzalanması gerekir. Mahkeme sürecinde hakim ilk olarak bu defteri ister. Eksik imza, yapılmamış bakım demektir.Etiler Asansör Sizi Nasıl Korur? Biz sadece asansörünüzü değil, yöneticiliğinizi de koruyoruz.Tüm belgelerimiz (TSE, HYB, CE) tamdır ve günceldir.Bakımlarınızı resmi olarak kayıt altına alırız.Sigortalı ve sözleşmeli çalışarak sorumluluğu üzerimize alırız.Geceleri rahat uyumak ve yasal risklerden korunmak için asansörünüzü profesyonellere emanet edin.📞 Ücretsiz Hukuki ve Teknik Danışmanlık: 0535 540 37 52